Type d'inspection

---

L’inspection préréception est fortement suggérée par la GCR pour les bâtiments résidentiels neufs. Tous les bâtiments neufs vendus doivent être couverts par un plan de garantie selon leur catégorie. Ces plans prévoient une inspection préréception où l’acheteur se fait accompagner lors de son inspection avec l'entrepreneur avant d'en prendre possession. Cette inspection a pour but de déterminer les travaux à parachever, les correctifs à effectuer par l’entrepreneur en fonction du code de bâtiment applicable à la construction ainsi que détecter les vices de construction apparents et anomalies esthétiques.

Une inspection préachat est une inspection visuelle, non exhaustive, qui vise à inspecter l’état des diverses composantes d'un bâtiment au moment de l’inspection. Son but est d’identifier les problèmes apparents qui pourraient affecter sa valeur, l’usage et l'état auquel tout propriétaire de résidence s’attend. Les indices de problématique cachée ainsi que les endroits à risque sont aussi identifiés. L'expérience et la connaissance du fonctionnement des bâtiments et leurs composantes sont la clé pour être en mesure d'identifier ces endroits où les indices sont absents ou très subtils.

L’inspection prévente est somme toute la même que la préachat et s’adresse à tout propriétaire désirant vendre sa propriété. Le vendeur aura donc en main toutes les informations concernant l’état de sa résidence et pourra la préparer à sa guise selon les recommandations de l’inspecteur. Il pourra ainsi s'assurer de l'état de sa demeure afin d'éviter de mauvaises découvertes qui pourraient lui couter une vente lors de l'inspection préachat faite par l'acheteur. En somme, il peut s'avérer un bon investissement de faire inspecter sa maison avant de la mettre sur le marché et pourra ainsi donner confiance aux potentiels acheteurs.

Une inspection en chantier consiste à vérifier les composantes qui seront non visibles lors de l'inspection préréception et donc éviter de mauvaises surprises à long terme. Réalisée avant l'installation du gyps elle permet d'inspecter en détail certaines portions du bâtiment comme l'isolant, les conduits de ventilations, la plomberie, l'électricité, la structure etc.

Une expertise technique ou légale est le diagnostic exhaustif d'une problématique rédigé par un expert reconnu dans son domaine précis. Ce type d’inspection exhaustive a pour but de découvrir les causes, l'étendue, les répercussions et les correctifs à effectuer suite à un problème ou des indices identifiés au niveau d'un bâtiment. Un rapport précis vous est transmis afin de prendre connaissance de la situation et d'effectuer des correctifs ou de poursuivre un responsable.

Il est important de comprendre que les inspections (sauf pour les expertises) sont visuelles seulement. Par conséquent, il nous est impossible de voir à travers la neige ou les murs. De plus, nous n’accéderons pas à des endroits ou la sécurité de l'inspecteur pourrait être mis en péril.   Afin de bien cerner l'étendue de l'inspection, nous suggérons fortement de consulter la norme de pratique de l'AIBQ au