Méthode d'inspection

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Toutes nos inspections sont régies par la norme de pratique de l'Association des inspecteurs en bâtiment du Québec et par conséquent,  une inspection visuelle en bâtiment, exécutée conformément à la présente Norme, a pour but de donner à un client les informations nécessaires à une meilleure connaissance de l’état du bâtiment principal décrit à la convention de service d’inspection, tel que constaté au moment de l’inspection.

• Tous les éléments exigés dans la norme de pratique et même plus, seront vus afin de déterminer leurs états et d'en faire part dans un rapport détaillé.
• Des détecteurs d’humidités professionnels seront utilisés selon la situation si des indices nous permettent de croire une possible présence inhabituelle d'humidité.
• Un drone est utilisé pour avoir accès aux endroits non sécuritairement accessibles. Des photos sont prises et évaluées sur ordinateur.
• Un imageur thermique sera utilisé afin d'inspecter certain endroit à risque, de confirmer ou simplement mieux cerner l'étendu de problématique observée visuellement. Un balayage complet de l'immeuble peut aussi être réalisé à votre demande sous certaines conditions.
• L’inspection de bâtiments consiste à faire un examen visuel de l’état physique des systèmes et des composantes installés, accessibles et prévus à la présente Norme de pratique, et à en faire rapport.
• L’inspection de bâtiments peut comporter des services additionnels d’inspection suite à une convention écrite à cet effet. (thermographie complète, inspection exhaustive d'une composante et autre)

• L'inspection visuelle complète (1 h à 5 h selon le bâtiment) de toutes les composantes accessibles du bâtiment principal, incluant le toit, le vide sanitaire et les combles(grenier).
• Un rapport détaillé sera remis dans les 3 jours ouvrables suivant l'inspection.
• Vérification manuelle de tous les éléments mécaniques possible de vérifier (appareils de plomberie, système de ventilation, prise électrique GFI, appareils de chauffage, fenêtres, etc).
• Un détecteur d’humidité professionnel sera utilisé si des indices nous permettent de croire une possible présence inhabituelle d'humidité.

À moins d'en faire la demande et de l'inclure dans la convention de services, les éléments ci-dessous ne seront pas inclus dans une inspection:

• Inspection de cabanon ou de garage non attachés à la demeure.
• Inspection de piscine.
• Expertise d'un élément précis.
• Ouvrir un mur ou altérer une surface visible du bâtiment afin d'inspecter un élément non visible.
• Inspection des systèmes de chauffage à combustion solide
• Thermographie complète

• L'inspection n'a pas pour but, ni ne peut permettre de découvrir les vices cachés pouvant affecter l'immeuble. Elle vise à déceler les défauts apparents et les signes révélateurs de problèmes pouvant affecter de façon substantielle l'intégrité et l'utilité de l'immeuble, ainsi qu'à rencontrer l'obligation d'examen prudent et diligent de l'immeuble qui est imposée à un acheteur par l'article 1726 du Code civil du Québec , le tout afin de préserver les droits du client en matière de recours pour vices cachés contre le vendeur.

Notre thermographie c’est l'analyse d'images infrarouge pouvant comporter jusqu'à 1 228 800 pixels de température indépendante qui forme l'image. Nos nombreuses formations ainsi que notre caméra Flir E96 nous permettent d'évaluer et d'analyser ces images et d'en tirer des conclusions. La thermographie infrarouge permet entre autres de nous aider à détecter des anomalies thermiques dans l’enveloppe du bâtiment;

• Lacune d'isolation
• Surchauffe électrique
• Infiltration d'eau
• Évaporation d'humidité anormale
• Fuite de conduit d'air chaud
• Inspection des planchers radiants

L'inspection thermographique complète est offerte en extra lors de toute inspection à la demande du client. La caméra thermique nous aidera à investiguer davantage lors de cas bien précis et ainsi nous permettra de vous donner un service d'inspection de qualité supérieure.